Το 2027 αναμένεται να εκκινήσει η επένδυση για την ανάπλαση του εμβληματικού πρώην βιομηχανικού ακινήτου των Μύλων Αλλατίνη στην ανατολική Θεσσαλονίκη, όπως δήλωσε στη «Θ» ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, επιχειρηματίας του Real Estate, Πρόδρομος Μαυρόπουλος.
Αν και δεν ανοίγει ακόμη τα χαρτιά του για την ακριβή μορφή της επένδυσης στο ιστορικό αυτό πρώην βιομηχανικό συγκρότημα, ο Έλληνας επιχειρηματίας που διαθέτει ισχυρή παρουσία στην κτηματαγορά της γειτονικής Βουλγαρίας, αναφέρει πως στα τέλη του 2026 θα είναι πιο ξεκάθαρα τα πράγματα και πως ισχύουν όσα είχε δηλώσει λίγες ημέρες μετά την απόκτηση του 100% του ακινήτου (σ.σ. είχε εξαγοράσει το 50% από τον Όμιλος Φάις) περί συνολικής και ενιαίας ανάπτυξης του ακινήτου.
Σύμφωνα, λοιπόν, με τον αρχικό σχεδιασμό, στόχος είναι η δημιουργία ενός νέου τοποσήμου στη Θεσσαλονίκη. Στην κατεύθυνση αυτή, τα διατηρητέα κτίρια του βιομηχανικού συγκροτήματος πρόκειται να μετασκευαστούν σε κατοικίες, οι οποίες δεν θα διατεθούν προς πώληση αλλά προς ενοικίαση, ενώ επίσης θα διαμορφωθούν καταστήματα υποστηρικτικών χρήσεων όπως εστιατόριο, μίνι μάρκετ, γυμναστήριο, spa, καφέ, υπόγειο πάρκινγκ κ.ο.κ. Η επένδυση εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 50 εκατ. ευρώ.
Ο Όμιλος Μαυρόπουλου έχει ευρεία δραστηριότητα στη Βουλγαρία, όπου διαθέτει μεταξύ άλλων δυο γραφειακά συγκροτήματα στη Σόφια, συνολικής επιφάνειας 25.000 τ.μ. και οικόπεδα προς ανάπτυξη άνω των 1000.000 τ.μ., στα οποία προγραμματίζει την ανάπτυξη οικιστικών projects, logistic centers κ.ο.κ., καθώς επίσης και εμπορικό κέντρο στο Βέλικο Τέτοβο, retail park στη Βάρνα κ.α. Ο ίδιος ο κ.Μαυρόπουλος έχει διατελέσει από το 2011 μέχρι και το 2021 γενικός γραμματέας του Ελληνικού Επιχειρηματικού Συμβουλίου στη Σόφια, ενώ από το 2013 είναι μέλος του διοικητικού συμβουλίου του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων της Βουλγαρίας.
Επένδυση 80 εκατ. για το Acsiopolis Mall
Στις αρχές του 2027 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί στο μεταξύ το Acsiopolis Mall, στο πρώην βιομηχανικό ακίνητο της Φίλκεραμ Johnson στην Πυλαία, στη «γειτονιά» των Εμπορικών Πάρκων κατά μήκος του οδικού άξονα προς το αεροδρόμιο. Το ακίνητο έχει περιέλθει από τον Φεβρουάριο του 2023 μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού στην ιδιοκτησία της εταιρείας Acsion Ltd., συμφερόντων του ομογενή επιχειρηματία από τη Νότιο Αφρική, Κυριάκου Αναστασιάδη, έναντι τιμήματος 9,237 εκατ. ευρώ.
Το πρώην βιομηχανικό ακίνητο μετατρέπεται σε ένα υπερσύγχρονο εμπορικό κέντρο και συγκρότημα γραφείων. Από τα 42.000 τ.μ. του Acsiopolis Mall, τα 12.000 τ.μ. σύμφωνα με τον σχετικό σχεδιασμό θα αφορούν χώρους γραφείων και τα υπόλοιπα σε καταστήματα, κτήριο με χρήσεις εστίασης (Food Court), σούπερ μάρκετ, πράσινη ζώνη, χώρους αθλητικών δραστηριοτήτων, αναψυχής, παιχνιδιού κ.α. Όλα τα κτήρια του εμπορικού κέντρου θα είναι ισόγεια και προβλέπεται η υλοποίηση και οδικών έργων-παρεμβάσεων (κυκλικοί κόμβοι). Η επένδυση, συμπεριλαμβανομένων της αγοράς του ακινήτου και των οδικών έργων που θα εκτελεστούν, εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 80 εκατ ευρώ.
Όπως αναφέρει στη «Θ» ο υπεύθυνος του project, κ. Dimitri Thomas, ο οποίος εδρεύει στο παράρτημα της Acsion Ltd. στην Κύπρο, υπάρχει ήδη έντονο ενδιαφέρον για μισθώσεις χώρων από εταιρείες ένδυσης, εστίασης-τόσο από εταιρείες που έχουν ήδη καταστήματα στη Θεσσαλονίκη, όσο και από αλυσίδες εστίασης που δεν έχουν έρθει ακόμη – όπως και από αλυσίδες σούπερ-μάρκετ και από εταιρείες του χώρου της διασκέδασης.
Η Acsion Ltd είναι εισηγμένη στο χρηματιστήριο του Γιοχάνεσμπουργκ και έχει χαρτοφυλάκιο περιουσιακών στοιχείων της τάξης των 8,3 δισ. τ. ραντ (σ.σ. το επίσημο νόμισμα της Νότιας Αφρικής), ενώ επίσης τελεί σε αναζήτηση αντίστοιχων επενδυτικών ευκαιριών στην Ελλάδα (κυρίως σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη) και στην Κύπρο. Ιδρυτής της και ιδιοκτήτης της εταιρείας είναι ο Θασίτης στην καταγωγή ομογενής επιχειρηματίας Κυριάκος Αναστασιάδης. Χάρη στην άνω των 23 ετών πείρα του στον κλάδο του real estate είδε τα κενά της κτηματαγοράς της Θεσσαλονίκης σε μεγάλους και σύγχρονους χώρους γραφείων και την αυξανόμενη ζήτηση λόγω της αναπτυξιακής τροχιάς της πόλης και ήταν ο μοναδικός ενδιαφερόμενος που συμμετείχε στον πλειστηριασμό του ακινήτου της Φίλκεραμ τον Φεβρουάριο του 2023.
